Consector Förklarar
8 tips inför bostadsköpet

8 tips inför bostadsköpet

Att köpa villa eller bostadsrätt är ofta både roligt och nervöst – det är mycket att tänka på och för många är det den största utgiften de gör i livet. Hur gör du för att lyckas? Vi ger dig några tips!

    1. Var förberedd och jämför räntor

    Se över din inkomst, dina månadskostnader och hur mycket pengar du har möjlighet att betala per månad för ditt boende. Har du sparpengar för att täcka kontantinsatsen eller behöver du ta lån även för den? Glöm inte att jämföra räntorna mellan banker eller anlita en låneförmedlare, det kan vara avgörande för din framtida månadskostnad.

    2. Ordna ett lånelöfte

    Ett lånelöfte är ett intyg från banken som visar hur mycket pengar du är beviljad att låna för att kunna köpa en bostad. Lånelöften baseras på din aktuella situation och inkomst och är giltigt under en begränsad period. Ansök om ett lånelöfte för att tillsammans med din bank eller låneförmedlare gå igenom dina uppgifter. Du får då en trygghet och en uppskattning om vilka utgifter din ekonomi klarar av.

    3. Jämför slutpriser

    Gör en undersökning och jämför slutpriser på andra objekt i området du är intresserad av. Risken är annars stor att du betalar överpris när trycket är för högt, och priserna stiger. Under perioder med färre objekt till salu kan priserna vara betydligt bättre.

    4. Var fokuserad

    Det är lätt hänt att du blir ivrig när du väl bestämt sig för att köpa bostad och fokuserar på fel saker. Ett nytt kök betyder lika lite som fula tapeter, och ytliga faktorer är ofta enkla att fixa. Försök se till helheten – läget, planlösningen, utsikten och givetvis priset. Vad är viktigast för dig i ett långvarigt boende?

    5. Gå på många visningar

    En lägenhet som ser tråkig ut i en annons kan visa sig vara riktigt fin, då bilder inte alltid ger en rättvis bild. Ha is i magen, gå på många visningar och fråga ut mäklaren för att få ut så mycket som möjligt av visningen. När du har gått på flera visningar bör du sätta dig ner och jämföra bostäderna för att få en överblick och känna efter vad som känns rätt för dig.

    6. Undersök ditt nya boende grundligt

    Säljaren är skyldig att informera om dolda skador men som köpare har man en undersökningsplikt och förväntas gå igenom lägenheten grundligt för att upptäcka eventuella synliga brister. Du gör ditt livs största köp och har bara en kort stund under visningen att fatta ett beslut. Känner du dig inte helt säker? Be gärna om en extra visning där du skruvar på kranar, spolar i toaletten, kollar bakom möbler, tavlor och platser där man som säljare kan gömma eventuella skador.

    Om du ska köpa hus bör du även besikta boendet innan köp, där en besiktningsman gör en grundlig undersökning av ditt nya boende.

    7. Budgivning

    När du väl bestämt dig är det dags för budgivning. Bestäm dig redan innan köpet för din övre gräns, för att undvika att ryckas med i den ofta hetsiga kampen om att vinna. Buden lämnas muntligt eller över telefon, mejl eller sms. Vid budgivningens slut är det säljaren som väljer vilken budgivare som vinner, i regel den med högst bud men inte nödvändigtvis.

    8. Skriv kontrakt så fort som möjligt

    Ett bud är inte bindande förrän ett kontrakt är skrivet. Fram till dess är det fritt fram att komma med nya bud, och det är mäklarens plikt att alltid föra fram nya bud. Se till att skriva kontrakt snarast möjligt!

När kontraktet är påskrivet är affären klar, du kan njuta av ditt köp och börja planera inför ditt nya boende. Lycka till!

Ansök

    Ditt Önskade lånebelopp Fyll i önskat lånebelopp
    Dra i reglaget
    Återbetalningstid Fyll i antal år/lånetid för ditt lån
    Ungefärlig månadskostnad
    Kr/mån*

    Den lägsta räntan som erbjuds av Consectors samarbetspartners är 1,15 % för bolån och 2,95 % på privatlån.

    1,15 % motsvarar en effektiv ränta på 1,16 %. Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos Consector betalar du ingen uppläggningsavgift för bolånet och betalar du med autogiro tillkommer inte heller några andra extra kostnader. Räntan du/ni erhåller är rörlig och sätts individuellt utifrån dina förutsättningar och din privatekonomiska situation, nominell ränta från 2,95 % - 18,95 %. Consector samarbetsbanker erbjuder återbetalningstid från 1 till 15 år, uppläggningsavgift från 0 kr till 495 kr och aviavgift 0 kr till 40 kr. Högsta effektiva ränta vid lån på 10 000 kr med ett års återbetalningstid är 35,68%. Annuitetslån på 100 000 kr med start-/aviavgift 0 kr, återbetalningstid 5 år, rörlig ränta 4,85 %, effektiv ränta 4,96 % ger månadsbetalningar om 1881 kr och totalt betalningsbelopp 112 860 kr.

    Bolån Consector
    Ansök om bolån

    Låna till din nya bostad eller omförhandla dina befintliga bolån. Consector hjälper dig att hitta bästa möjliga villkor och lägre kostnader.

    Gå vidare
    Kreditkort Consector
    Finn det perfekta kreditkortet!

    Det finns väldigt många olika kreditkort och ofta kan det vara svårt att veta vilket man ska välja. Consector hjälper dig att hitta det bästa kreditkortet för just dina behov.

    Ansök om kreditkort