Consector Förklarar
Hur flyttar man sitt bolån?

Hur flyttar man sitt bolån?

Att flytta sitt bolån är enklare än de flesta tror. Men det finns en del saker att tänka på. Väljer du att jämföra och sedan flytta lån hos Consector får du hjälp genom hela processen av våra SwedSec-licensierade rådgivare.

 

Så jämför och flyttar du ditt bolån hos Consector

  • Du gör en ansökan för att jämföra låneerbjudanden på consector.se.
  • Vi kontaktar dig för personlig vägledning och service inom ett dygn, oftast snabbare.
  • Du väljer i lugn och ro det alternativ som passar dig bäst.
  • När du gjort ditt val hjälper vi dig att avsluta ditt gamla bolån och att flytta över det till den nya banken.
  • Du skriver under och sänder in de nya lånehandlingarna.
  • Lånet flyttas.

 

Flytta bolån med fast ränta

Om du flyttar ett bolån med fast ränta kan du få betala en så kallad ränteskillnadsersättning för lånets återstående bindningstid, till din gamla bank. Detta är något vi hjälper dig att ta med i kalkylen.

Ofta är det ändå lönsamt att flytta sitt bolån. I andra fall kan du vänta till dess att bindningsiden för ditt gamla lån går ut. Då kostar en flytt inget extra.

 

Bolånerabatt

Ett lämpligt tillfälle att flytta bolånet är när rabatten för ditt gamla bolån löper ut.

Rabatten är en lägre ränta under en viss tid, vanligtvis det första året, när du tar ett bolån. Det gäller att vara uppmärksam på när denna rabatt upphör för ditt gamla lån, vilket då leder till en högre månadskostnad. Vill du hålla din månadskostnad nere är detta en bra tidpunkt för att flytta ditt lån.

Consectors rådgivare hjälper dig att räkna ut vad du sparar på att flytta ditt bolån, oavsett om du idag har en rabatt eller inte.

 

Amorteringskrav

Det är också viktigt att tänka på att nya lån omfattas av de nya amorteringskraven.

För ett helt nytt lån gäller amorteringskravet, som innebär att du måste betala av 1-3% av totalbeloppet varje år. Detta gäller om lånet är på 50% av den nya bostadens värde eller mer.

Om ditt gamla lån är tecknat innan den 1 juni 2016 omfattas det inte av amorteringskravet.

Om du flyttar ett äldre lån finns en övergångsregel som säger att det skall kunna ske utan att amorteringskravet aktiveras.

Samtidigt kan bankerna ha egna regler. Vissa vill att de nya amorteringsreglerna ska gälla för alla lån, alltså även om du flyttar ditt gamla lån. Detta är något att se upp med om du vill hålla dina månadskostnader nere. Det är också något Consectors rådgivare hjälper dig att ta med i kalkylen.

 

Läs mer om de nya amorteringsreglerna här.