Ska du köpa eller sälja bostad först?

Ett hus

Att köpa eller sälja bostaden först

Detta är en vanlig fråga som bostadsköpare och bostadssäljare ställs inför. Vår generella rekommendation är att sälja först. I takt med högre prisbild, ökad osäkerhet och strängare regelverk hos bolånegivare så väljer många att sälja först för att vara på den säkra sidan.

Beslutet är dock helt beroende på din situation och att ta in en värdering är alltid en bra start.

Köpa bostad först

  • Din förväntansbild av ditt försäljningspris på din nuvarande bostad behöver inte stämma med verkligheten och du kan riskera att få mindre betalt än förväntat.
  • Du exponerar dig mot marknadsrisk vilket kan leda till prisuppgång men värst av allt prisnedgång.
  • Om du inte får din bostad såld i tid för tillträdet så kan du riskera att bli sittande med två bostäder och därmed två boendekostnader.
  • Om du inte har en stor buffert så kan du riskera att behöva ta dyra lån för att finansiera två boenden eller tillfälliga boendeösningar.

Sälja bostad först

  • Genom att sälja din bostad före du köper så vet du vad du har i insats till ditt nästa köp.
  • Du undviker tidspress och kan fokusera på att uppnå bästa pris och tvingas ta skambud bara för att undvika att sitta med två bostäder.
  • Du förbättrar dina lånemöjligheter hos banken med att ha påskrivet köpeavtal på din försäljning genom att detta sänker risken ny långivare.
  • Du slipper onödiga tillfälliga bryggfinansieringar och boendealternativ.